园区投资50问
1.化工园区的发展历程？
答：2003年5月，化工园区经河北省政府批准并正式成立；2006年，园区通过国家六部委联合审查并被正式命名为“河北沧州临港化工园区”；同年，园区被确立为河北省首批循环经济示范区；2007年，渤海新区正式成立后，下设“一市三园”。园区作为渤海新区的核心区，更名为“沧州渤海新区化工产业园区”。
2.渤海新区化工产业园区面积多大？
答：园区控制面积118平方公里，分为东区和西区。其中东区108平方公会里，西区10平方公里。西区为精细化工区，东区分为石油化工区、煤化工区、合成材料区和氯碱化工区。
3．园区具体位置在哪？
答：园区距建设中的黄骅新城10公里，东距黄骅港20公里，西距沧州60公里，北距天津100公里、北京230公里。
4.园区附近交通状况如何？
答：园区所处位置交通发达，黄骅港口、京沪铁路、朔黄铁路、石黄高速、京沪高速、津汕高速、阿深高速、沧保高速以及即将兴建的京沪高速铁路，使园区具备了贯通中国东西南北的海运、铁运和高速公路的发达的交通网络。240公里内拥有北京、天津、石家庄、济南4座现代化国际机场，园区距离天津机场110km、北京机场230km、石家庄机场240km、济南机场240km。
5. 园区的土地承载力多大？
答：80-100千帕。
6.化工园区的建设前景怎么样？
答：园区作为河北省循环经济示范区，现正积极准备申请升级为国家级循环经济示范区，国家发改委将园区定位于中国北方重要的化学工业基地。
7. 园区目前建设投资情况如何？有哪些已入园企业？
答：园区经过几年的建设，已建成、在建和计划开工项目共64个，总投资300多亿元。东区入驻企业有中国化工集团沧州大化集团、河北金牛化工集团、华润热电、河北正元化工集团等；西区以精细化工为主导，代表企业包括瀛海香料有限公司、河北建新化工股份有限公司、河北临港化工有限公司等。
8.园区到最近的学校和医院有多远？
答：8km之内有小学、中学、高中和医院。
9.园区到最近的住宅区有多远？
答：8km。
10.人口密度如何？
答：3.5万人/267km2≈131人/km2。
11.园区所处位置降水如何？
答：年平均降水627mm，年最大降水1140.9mm。
12.距离园区最近的消防队在什么地方？
答：10km之内。
13.园区离自然水路或敏感环境地区（如钓鱼、捕鱼等）有多远？
答：10km左右。
14.园区附近盛行风如何？
答：全年主导风向西南风（18%），夏季东风，冬季西北风。
15.园区所处位置气候如何？
答：本地区属暖温带半湿润季风气候区，因濒临渤海海湾而具备海洋性气候特点，四季分明，春秋季风大，夏季潮湿多雨，冬季寒冷干燥。
16.园区所处位置的地震烈度多大？
答：地震烈度为6度。
17.园区内路面通行情况怎么样？
答：国家一级公路，运行条件良好。
18. 园区内建筑密度有无规定？
答：（1）一般化工项目建筑密度不低于20％（工艺流程或生产安全上特殊要求除外）。
（2）办公、生活及后勤服务等附属配套设施总建筑面积不能超过项目总占地面积的7％。
（3）严禁在园区工业用地上进行住宅、职工宿舍建设。
（4）生产性建筑用地达到净用地面积的80％以上。
19. 园区消防规定要求是什么？获得批准书的程序是怎样的？
答：企业全部设计图纸出来后（由有化工资质部门设计）送沧州消防支队审核，经同意后，开工建设。
20. 园区固体废料处置和仓储要求是怎样的？
答：一般固废资源化处理，危废运至危废处理中心焚烧或填埋。
21. 有害物料和危险品的运输有何规定？
答：按危险品运输管理条例执行，由有相关危化品运输证的企业运输。
22.来园区投资有哪些优惠政策？
答：入区企业可充分享有省级开发区各项优惠政策，并享有一事一议、一企一策、特事特办的政策，园区将在基础设施建设方面给予企业最大的帮助。
23.园区发展上有哪些特色呢？
答：园区在发展上坚持3个特色：
（1）以石油化工、氯碱化工、煤化工和精细化工有机结合，协调发展，上下游一体化，资源配置合理，技术先进的产业特色；
（2）以港口及化工液体码头为龙头，铁路、高速公路、仓贮管输并举，化工生产与进出口贸易并重的现代化物流集散特色；
（3）以产品项目、公用工程、物流传输、环境保护与管理服务一体化的建设特色。
24.园区的优势是什么？
答：（1）沿海临港。园区濒临渤海，距离黄骅港仅 20公里，港口运输条件便利。
（2）石油、天然气、煤炭、盐等化工资源丰富。沧州境内有华北、大港两大油田，园区附近有三个大炼油厂，石油资源丰富；西气东输的陕京线经过本地，为园区提供了丰富的天然气资源；神华“西煤东运”的第二大通道和黄骅港口，提供了丰富的煤炭资源，长芦盐业集团年产原盐200万吨，为园区提供了丰富的盐资源。
（3）可直接用于工业建设的土地资源丰富。大面积的低产盐田、滩涂和地势平坦的荒碱地，工程地质条件好，开发成本低，且不占有农田，适合建设大型的化工园区。
（4）港口、铁路、高速交通发达。园区附近交通网密集，交通条件便利。
（5）电力供应充裕。园区附近（8—10KM）有11万和22万V变电站6座可满足入园企业需求。另外河北国华沧东发电有限责任公司规划容量652万千瓦的发电工程，一期120万千瓦、二期132万千瓦已经投入使用。
（6）基础设施完善。园区基本实现了港、路、供水、排水、污水治理、供电、供汽、天然气、通讯以及优惠供地的“九通一平”。
（7）化工人才资源丰富。沧州有化工产业工人3万，技术人员8000多人，具有中级以上职称的达3000多人，具有高级职称的800多人，有国家级技术中心1个，省级技术中心2个。
（8）比较成型的循环经济体系。园区在发展上一直坚持循环经济的发展模式，园区的产品形成了一个产品链。这些项目产品链，互为原料、互为市场，可极大提高企业产品的竞争能力。
25. 园区内废物、废水、废气的处理能力？
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废物
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渤海新区危险废物处理厂统一处理，处理能力为焚烧30吨/日、填埋1万吨/年。
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废水
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园区内建有污水处理厂，日处理能力达到5万吨，规划扩展至10万吨/日。
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废气
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企业自行处理至国标排放
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26. 园区电力供应情况及电价？
答：园区及附近有11万和22万变电站6座，满足入园企业电力需求，总装机652万千瓦的沧东电厂的兴建将使电能更加充裕，一期120万千瓦、二期132万千瓦已经投入使用。
110KV电压等级：电度电价：0.5387/kwh；基本电价：最大需量30元/千瓦·月、变压器容量20元/千瓦安·月。
27.水、蒸汽、天然气等资源的供应情况及价格，煤炭供应及价格？
答：
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供给源
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供应能力
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价格
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水
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大浪淀水库、杨埕水库、沧东国华海水淡化厂
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工业原水：5万t/d
淡化水：3万t/d
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工业用水：3.5RMB/t
淡化水：6RMB/t
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蒸汽
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华润集团
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0.8Mpa：450t/h；
1.8Mpa：250t/h；
4.0Mpa：280 t/h
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依据煤炭价格而定，具体定价由物价局制定
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天然气
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中燃集团
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2000Nm3/h
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约2.5 RMB /Nm³
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煤炭
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神华集团
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时价
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28.园区附近的化工资源如何？
答：（1）石油：沧州境内有大港、华北两大油田，有中石油、中石化、中海油三个炼油厂，总炼量已达到1590万吨；
（2）天然气：境内天然气储备丰富，国家特大工程西气东输的陕京线经过沧州市；
（3）煤：神华“西煤东运”的第二大通道和黄骅港口，提供了丰富的煤炭资源，2008年实现吞吐能力7928万吨；
（4）盐：长芦盐业集团年产原盐200万吨，是重要的化工资源。
29. 园区三废排放标准是什么？
答： 废水—（GB8978-1996）二级标准
废气—（GB16297-1996）二级标准
废渣—专业固废处理中心统一处理。
30. 园区的土地价格是多少？
答：按照国土资源部发布的《关于发布实施<全国工业用地出让最低价标准>的通知》, 园区依据黄骅市标准，执行第十一等地价 即：144元/平方米（9.6万元/亩）。
31.园区土地使用权限？
答：50年。
32. 园区企业相关税金如何收取？
答：增值税17%，所得税25%。
33.园区附近有无大学、研究所，招工条件如何？
答：沧州是全国第三大化工城，化工人才丰富，园区附近有北京交通大学滨海学院、中捷职业技术学校，沧州境内有河北工程技术高等专科学校、沧州师范高等专科学校、沧州职业技术学院等，企业也可定向培养化工技能专项人才。另外，可根据企业用人需求可与本地人才市场联系，选取所需人才。
34.当地的劳动力成本情况？
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劳动力类型
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人员类型
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年均工资
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一般劳动力
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工人
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12000
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管理人员
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一般经理
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20000
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中级经理
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30000
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高级经理
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40000
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福利(养老，医疗，失业保险，工伤保险，产假保险)
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大约为支付给工人工资的10%
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住房公积金
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大约为支付给工人工资的5%
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35. 外资企业投资注册费用？
答：公告费：400元
注册费用：注册资本金额的0.4‰
其它费用：电子营业执照等费用大约在500元左右。
36.园区要求的投资强度为多少？
答：根据国家相关政策，园区作为省级开发区，投资强度为200万/亩。
37.容积率要求是多少？
答：（1）石油加工、炼焦及核燃料加工业不低于0.5；
（2）化学原料及化学制品制造业不低于0.6；
（3）医药制造业不低于0.7。
38.能在园区租到标准厂房吗？
答：暂时没有建设。
39. 企业员工可以在园区附近租到宿舍吗？
答：可以。园区紧邻中捷农场，很容易租到平房或楼房。
40.请问园区的罐区租赁费用大约为多少？
答：随着储存时间、储存品种、罐体要求不同租赁价格有很大差异，大约在20-40元/吨.月之间。
41.黄骅港的吞吐能力是多少？
答：黄骅港是全国第二大煤炭输出港，拥有3.5-10万吨级泊位9个，都已投用。其中3.5万吨级煤炭泊位1个、5万吨级煤炭泊位4个、10万吨级煤炭泊位1个、4.5万吨级散杂货泊位2个、5万吨级液体化学品泊位1个，吞吐能力超过8千万吨。三期计划建设5-10万吨级泊位5个，建成后黄骅港吞吐能力将超过1.5亿吨。
42.如果通过黄骅港运输，港口杂费如何收取？
答：万吨级杂货码头港杂费大约为：内贸20元/吨，外贸35元/吨。1000吨码头煤炭港杂费大约为11元/吨，油品约25元/吨。
43.非化工类的企业可以在园区投资吗？
答：可以。
44.园区投资备案的流程？
答：项目预审：项目单位持申报资料到化工园区经发局办理备案预审，经审查办理，决定备案或不予备案；
办理备案：预审合格，由化工园区出《关于×××项目的备案请示》，企业持此和申请资料到渤海新区发展局办理备案。
45.企业备案需要什么材料？
答：(1)备案请示；
(2)项目简介；
(3)填写完整的《河北省固定资产投资项目备案申请表》；
(4)企业法人营业执照、机构代码复印件（新建企业此项需提供名称核准和法人身份证复印件)；
(5)行业准入证明；
(6)节能分析报告；
(7)新占地工业项目需提供非基本农田证明
46. 园区要求厂区绿化率是多少？
答：12%～15%之间。
47. 园区竖向规划及退线有何具体要求？
答：（1）西区：厂区内室外地坪标高为黄海高程3.6m； 企业临经路向内退10米，临纬路向内退5米建围墙
（2）东区：园区为企业提供的场地平整标高为3.0m；园区主要道路（化工一路、通四路）中心线标高：3.6m。
企业厂区内道路中线标高控制在3.3m；企业的建筑散水标高控制在3.6m；企业重要建筑物散水标高可以控制在3.8m。
48.办理选址意见书需要哪些材料？
答：（1）建设单位书面申请；
（2）填建设工程选址申请书；
（3）地形图；
（4）环境评价；
（5）管委会审批意见表；
（6）建设项目规划审批表。
注：省以上发改委核准的项目到省建设厅报批。
49.对项目用地的开发时间有何要求？
答：一般情况下，要求在移交土地之日起两年内，完成整个项目用地的规划、报建，并开始土建工作。否则，我们有权无偿收回该地块，并不退还已收取的所有费用。
50.工业建设用地出让程序是什么？
答：（1）项目预选址；
（2）制定招拍挂方案报政府审批；
（3）按程序进行土地招拍挂出让；
（4）签订成交确认书；
（5）项目单位提供相关材料组用地审批卷报批；
（6）登记发证。
地面积的80％以上。